等额本息是一种还款方式，对于房贷提前还款后的利息计算是没有直接影响的。一般情况下，提前还款的情况下，提前还款部分的本金利息是计算至提前还款当天截止的，剩余的贷款本金是会要根据用户贷款期限重新计算出利息，然后将本金和利息汇总之后根据剩余的贷款期限重新计算出每个月的房贷月供金额。

等额本息提前还款方式下，原来的还款利息、方式和周期都是不变，变化的只是本金和利息的总额以及平摊到每个月的还款额。

提前还款等额本息亏吗

采取等额本息还款法的贷款进行提前还款并不亏，反而在合适时间操作还能减免一定利息，会比较划算。

而提前部分还款后，客户可根据自身经济状况和还款能力选择减少月供，保持还款期限不变或缩短还款期限，保持月供不变。

大家应该注意的是，随着提前还款时间的不同，减息的程度是不同的。因为等额本息保证了整个还款期的月还款额不变，但利息与本金的比例会不断变化，前一期的利息比例会更大。随着客户逐步还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月增加。如果客户选择在中期和早期提前偿还贷款，利息可以减少更多。

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