个人住房按揭贷款提前还款违约金收取情况：

【1】自放款后12个月(含)内提前结清或部分提前还款，收取提前还款金额5%的违约金;

【2】 放款时间超过12个月至60个月(含)，收取提前还款金额3%的违约金;

【3】放款时间超过60个月后，不收取违约金。

渤海银行个人住房按揭贷款的还款方式包括：

【1】等额本息还款;

【2】等额本金还款;

【3】按月还息一次还本，仅限于1年期(含)以内的贷款;

【4】本行认可的其他还款方式。

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