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房贷开始还的都是利息吗? 房贷为什么前面还的都是利息?

2023-03-31 15:29:02来源:第一经济网

房贷开始还的都是利息吗?

房贷开始还的不全是利息,包括本金与利息,不过前期还款的利息会比本金多,因为房贷利息是按月计算的,再者是根据剩余贷款本金计算的,前期因为房贷余额高,需要偿还的贷款利息自然多。

无论购房者采用等额本息还是等额本金方式还款,前期要还的利息确实是更多的,而利息高的根本原因是在于,还款前期是购房者贷款余额较多的时期,因此利息才会相应多。

房贷为什么前面还的都是利息?

房贷前面还的都是利息,这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金,并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金,这样在用户看来前期归还的主要就是贷款利息。用户在签订房贷合同时,没有特殊要求,一般默认为等本息还款。

而用户想要选择等额本金还款,则在签订房贷合同时要向银行提出来,至于银行是否会同意要以实际情况为准。

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