如果购房者年龄偏大，银行会让购房人在贷款时提供担保人。当贷款人不能还贷的时候，还有担保人可以追索。如果借款人没有活到80岁，可以先就借款人的遗产进行清偿，或者由继承人继续还贷。

如果购房者没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿，或找借款人的继承人清偿，当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行就不能再让继承人清偿，债权就无法实现了。

房贷年龄延至80岁的政策对于中年购房者来说是较好的消息，可以延长贷款期限，降低首付的压力。

老公去世房贷没还完可以过户吗

可以的。只是在贷款还没有还清之前，不能够进行过户登记。通常房屋赠与合同其实属于单方面的合同，当然也属于无偿合同和赠与人自愿承担的合同义务，通常情况下，不享受对等的权利。对于大众来说，受赠人应该享受跟原房主同等的权利，但是在法律上受赠人如果房子还没有过户的情况下，不承担法律的义务。

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