银行贷款具体的审核分为两个方面，第1个是征信报告，第2个就是个人的固定收入。征信报告是申请人被拒贷多的原因，如果征信问题出现被拒贷的话，短期内是无法解决的。大家在买房子之前，一定要对个人的征信报告有一个清晰的了解，目前如果是没有任何的欠息、逾期等不良的信用情况。

银行对于个人的收入要求是月供金额的两倍，比如大家的月供，每个月在2000元左右，那么每月进账要保证在4000元以上。不符合要求的贷款就没有办法审批，如果没有固定的收入，要提供个人的流水账。一般只要提供半年的银行流水就可以了，但并不是所有的银行都认半年内的流水账，正常的银行也会踢出一些明显非个人收入的流入。如果没有银行流水的话，有一些人是通过现金结算或者是微信支付宝收款，这种情况下借款的难度就会增加。现实生活中有不少的银行并不接受这两者的流水。大家可以寻找接受这两种平台的银行，要么就是财力证明，提供足够的财力，比如理财房产等。可以覆盖本笔借贷的金额，这个时候即使银行的流水不足以覆盖月供的两倍，很多的银行也会给予贷款。

没有工作能买房贷款吗?

《担保法》第七条，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。

这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。

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